Raadslid aan het woord
Het tekort aan betaalbare woningen is een uitdaging die we niet langer kunnen negeren. Of het nu gaat om jongeren die voor het eerst op zichzelf willen wonen, of senioren die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning, de vraag is groter dan het aanbod. Bij het CDA hebben we deze uitdaging al jaren hoog op de agenda staan. Bouwen naar behoefte, voor jong én oud, is essentieel voor de toekomst van onze gemeente.
Als gemeente staan we voor een belangrijke opgave: zorgen dat onze woningmarkt aansluit bij de behoeften van vandaag én morgen. Daarom is het essentieel dat we de juiste keuzes maken, ook als die soms gevoelig liggen. Denk bijvoorbeeld aan de verdeling binnen nieuwbouwprojecten. We hanteren daarbij een norm waarbij 70% van de woningen betaalbaar moet zijn. Dit betekent dat 35% sociale huurwoningen omvat, 5% sociale koopwoningen (tot €280.000), en 30% woningen in het middensegment. Voor middenhuur geldt een maandelijkse huurprijs van €850 tot €1.100, terwijl middeldure koopwoningen maximaal €355.000 mogen kosten.
Voor jongeren, die vaak moeite hebben om hun eerste stap op de woningmarkt te zetten, biedt de gemeente aanvullende ondersteuning. Zo is de starterslening in Gennep recent verruimd. Jongeren kunnen nu een lening aanvragen voor woningen tot €312.000. Daarnaast wordt momenteel gekeken naar verdere aanpassingen om de lening te verhogen tot 80% van de NHG-grens, die in 2025 €450.000 bedraagt. Dit voorstel ligt nu bij het college en de provincie Limburg. Met deze mogelijke aanpassing kunnen jongeren meer financiële ruimte krijgen om hun toekomst in onze gemeente op te bouwen.
Keuzes maken gaat niet altijd zonder discussie. Soms raken bouwplannen aan het karakter van een dorp of stuiten ze op weerstand. Maar als we de deur naar de toekomst open willen houden, moeten we durven investeren in woningen die aansluiten bij de behoeften van onze inwoners. Dat doen we niet voor vandaag, maar voor de mensen die morgen hier willen wonen, werken en leven.
Betaalbaar bouwen is een zaak van ons allemaal. Het vraagt om een gezamenlijke inzet van gemeente, ontwikkelaars, woningcorporaties én inwoners. Als CDA blijven we ons inzetten om deze ambitie waar te maken. We maken keuzes voor de toekomst en voor onze toekomstige inwoners, ook als dat moeilijke keuzes zijn. Laten we samen bouwen aan een gemeente waar iedereen zich thuis kan voelen, van jong tot oud.
Y. Cillessen, CDA
y.cillessen@raad.gennep.nl